Actualité nationale

Le nouveau dispositif Duflot appelé à remplacer le dispositif Scellier a été présenté par la ministre du Logement et il est plutôt favorable à l’Outre Mer.

Le dispositif Duflot a pour but d’inciter les particuliers à investir dans l’immobilier neuf et de corriger les erreurs du Scellier. Il entrera en vigueur dès 2013 et prendra le relais de la loi Scellier qui disparaîtra le 31 décembre 2012.

le plafond d’investissement retenu sera de 300.000 euros, la réduction d’impôt s’étalera sur une durée de 9 à 12 ans. Le taux de réductions d’impôt sera compris entre 17% et 20%. Un bonus est également envisagé pour les bâtiments à haute performance énergétique.
Comme pour le Scellier, le dispositif Duflot fixe des limites en matière de loyer, ils seront plus contraignants, puisqu’ils devront être inférieurs de 20% aux loyers du marché. Les références seront établies par l’observatoire des loyers.

Les avantages fiscaux en outre-mer ne devraient pas être dans liste des niches soumises au plafond global par souci de préserver l’économie ultramarine.

Vendredi 14 septembre 2012

Fin décembre 2012, le dispositif de défiscalisation Scellier doit normalement cesser, mais a priori le gouvernement à décider dans la loi de finance 2013 de lui donner une nouvelle chance. En effet, la ministre du logement Cécile DUFLOT a annoncé qu’il y aura bien un remplaçant mais qu’il aurait quelques ajustements à ce nouveau dispositif.
Les zones à prendre en compte seront plus limitées et un nouvel observatoire sera créé pour contrôler de façon plus importante les loyers et ces zones. La portée du nouveau Sceliier sera donc plus sociale avec des loyers surement plus bas.

Ce nouveau dispositif d’investissement locatif fera bien partie du projet de loi de finances 2013 normalement dévoilé à partir du 24 septembre. La nouveau projet de loi sur le logement quant à elle ne sera dévoilée qu’à partir de Mars 2013.

De plus le ministère du logement à préciser que l’Etat avait l’intention de fournir aux collectivités plus de 900 terrains dans le but de permettre à celles-ci de construire plus logement. Le quota pour les logements sociaux passera à 25% dans de nombreuses villes et agglomérations, et les amendes augmenteront de façon considérable en cas de non atteinte du quota fixé. Cette loi visant d’ici 2025 à stopper le manque de logements tout en soutenant le secteur du bâtiment aujourd’hui touché par une crise importante.

Toute notre équipe est ravie de participer à Patrimonia et de vous accueilir sur notre stand A28 afin de beneficier de la plus puissante defiscalisation du marché scellier outremer et girardin avec les derniers programmes disponibles hors plafonnement des niches fiscales. Venez decouvrir nos programmes qualitatifs, attractifs et livrables immédiatement.

André Ladeveze,  Dominique Arribas et notre équipe commerciale seront heureux de vous expliquez les nombreux avantages pour vos investisseurs à La Réunion.

Au plaisir de vous recevoir nombreux sur notre stand A 28 du jeudi 27/09 au vendredi 28/09.

Investissement à la Réunion avec les bâtisseurs de Bourbon, découvrez nos programmes de défiscalisations Scellier outremer ou Girardin 38%.

De véritables opportunités à ne pas rater, voici nos résidences actuellement commercialisées sur Saint André, Bras Panon, Saint Denis, Le Tampon et Saint Pierre :

Résidence Coriandre – Saint André, la Réunion
Loi Scellier Outre Mer / Loi Girardin
http://www.lesnichesfiscales.com/nos-produits/?prod=1&prodid=8

Résidence le Vanillier – Bras Panon, La Réunion
Loi Scellier Outre Mer/ Loi Girardin
http://www.lesnichesfiscales.com/nos-produits/?prod=1&prodid=6

L’Albatros – LBB – Saint Denis
Loi Girardin – Loi Scellier Outre-Mer
http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/nos-programmes/?prod=1&prodid=20

Le Clos Voltaire – LBB – Le Tampon
Défiscalisation : SCELLIER OUTREMER Intermédiaire 32% et GIRARDIN 38%
http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/nos-programmes/?prod=1&prodid=21

Les portes du Lagon à Saint Pierre – Île de la Réunion
Défiscalisation Girardin à 38%
http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/nos-programmes/?prod=1&prodid=13

N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à la recherche de nouveaux partenaires CGP(I), commerciaux…, mais aussi partenaires bancaires pour nos programmes immobiliers à la Réunion que vous pouvez découvrir sur notre site http://www.decouvrir-loi-scellier.com/nos-programmes/ ou tout simplement cliquez ici pour rejoindre notre réseau CGP : http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/contactez-nous/

Les bâtisseurs de Bourbon et toute leur équipe seront présent les 27 et 28 septembre 2012 au centre des congrés de Lyon pour la nouvelle édition de la convention annuelle des professionnels du patrimoine – Patrimonia 2012 – www.patrimonia.fr.

Nous vous attendons sur notre stand pour vous présenter nos solutions d’investissement à la Réunion (Scellier Outremer et Girardin), n’hésiter pas à visiter notre site internet : http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/nos-programmes ou à contacter notre Responsable du développement Partenaires Dominique ARRIBAS : darribas@lbb-sa.com.

A très bientôt,

L’équipe des Bâtisseurs de Bourbon

Plus que 3 lots disponibles :

Résidence Les Portes du Lagon à Saint Pierre – Île de la Réunion
Défiscalisation Girardin à 38%

http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/nos-programmes/?prod=1&prodid=13

Résidence située en bord de mer, face à l’Océan, composée de 2 bâtiments achevés. Profitez des dernières opportunités – Reste 3 lots à partir de 338 000 euros – Grand volume
Véritable lieu de vie et d’échange, la Résidence Les Portes du Lagon se compose de magnifiques logements de type T1 à T4 et de 21 commerces de proximité en rez-de-chaussée. Répartis en deux bâtiments de quatre étages, la plupart des appartements sont dotés d’une terrasse et/ou d’une varangue.

Cet élégant ensemble est conçu autour d’un beau parvis végétalisé, espace agréable pour les résidents. Son style résolument moderne allie béton, bois et métal, à une forme conviviale qui permet à chacun de profiter d’une vue sur l’océan ou sur le jardin central.
Tous les appartements ont fait l’objet d’un soin particulier pour le choix des matériaux et des prestations. Salles de bains et cuisines sont aménagées et les chambres sont équipées d’un placard. Grâce à un système centralisé, toute les pièces sont climatisées dans le bât A et les chambres dans le bât B. L’installation d’une pompe à chaleur collective permet aussi de profiter d’eau chaude gratuite.

La résidence Les Portes du lagon est implantée en bord de mer à Ravine Blanche, quartier en plein renouvellement. Ce programme de rénovation urbaine comprend entre autres la construction de logements, de commerces de proximité et la création d’équipements publics : parc urbain, aménagement paysager, nouveau groupe scolaire, réhabilitation des anciens groupes,… Non loin de là, la naissance de la ZAC du Mail donnera une nouvelle impulsion à la ville. Situées sur le boulevard Hubert Delisle qui dessert le front de mer de Saint-Pierre, Les Portes du Lagon disposent d’un emplacement privilégié. Elles sont en effet à 5 minutes du centre-ville historique de Saint-Pierre et des principaux centres commerciaux du Sud. Elles sont également à deux pas des écoles, lycée et autres équipements sportifs de cette partie de la ville.

N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à la recherche de nouveaux partenaires CGP(I), commerciaux…, mais aussi partenaires bancaires pour nos programmes immobiliers à la Réunion que vous pouvez découvrir sur notre site http://www.decouvrir-loi-scellier.com/nos-progr… ou tout simplement cliquez ici pour rejoindre notre réseau CGP : http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/contact…

A très bientôt,

L’équipe des Bâtisseurs de Bourbon
Dominique ARRIBAS – darribas@lbb-sa.com
Responsable du développement Partenaires

Résidences LES PORTES DU LAGON à Saint Pierre – Île de la Réunion
Défiscalisation Girardin à 38%

http://www.les-batisseurs-de-bourbon.fr/nos-programmes/?prod=1&prodid=13

Résidence située en bord de mer, face à l’Océan, composée de 2 bâtiments achevés. Profitez des dernières opportunités – Reste 3 lots à partir de 338 000 euros – Grand volume.

Véritable lieu de vie et d’échange, la Résidence Les Portes du Lagon se compose de magnifiques logements de type T1 à T4 et de 21 commerces de proximité en rez-de-chaussée. Répartis en deux bâtiments de quatre étages, la plupart des appartements sont dotés d’une terrasse et/ou d’une varangue.

Cet élégant ensemble est conçu autour d’un beau parvis végétalisé, espace agréable pour les résidents. Son style résolument moderne allie béton, bois et métal, à une forme conviviale qui permet à chacun de profiter d’une vue sur l’océan ou sur le jardin central.

Tous les appartements ont fait l’objet d’un soin particulier pour le choix des matériaux et des prestations. Salles de bains et cuisines sont aménagées et les chambres sont équipées d’un placard. Grâce à un système centralisé, toute les pièces sont climatisées dans le bât A et les chambres dans le bât B. L’installation d’une pompe à chaleur collective permet aussi de profiter d’eau chaude gratuite.

La résidence Les Portes du lagon est implantée en bord de mer à Ravine Blanche, quartier en plein renouvellement. Ce programme de rénovation urbaine comprend entre autres la construction de logements, de commerces de proximité et la création d’équipements publics : parc urbain, aménagement paysager, nouveau groupe scolaire, réhabilitation des anciens groupes,… Non loin de là, la naissance de la ZAC du Mail donnera une nouvelle impulsion à la ville. Situées sur le boulevard Hubert Delisle qui dessert le front de mer de Saint-Pierre, Les Portes du Lagon disposent d’un emplacement privilégié. Elles sont en effet à 5 minutes du centre-ville historique de Saint-Pierre et des principaux centres commerciaux du Sud. Elles sont également à deux pas des écoles, lycée et autres équipements sportifs de cette partie de la ville.

Contactez notre responsable du développement partenaires, Dominique ARRIBAS par mail : darribas@lbb-sa.com ou à découvrir nos programmes direct promoteur sur notre site http://www.decouvrir-loi-scellier.com/nos-programmes/

Résidence Le Domaines des Orchidées – Bras Panon
A partir de 188019€, actable 2012.

La résidence est implantée au cœur du Domaine des Orchidées, proche du centre-ville de Bras Panon. Située à vingt minutes à peine de Saint-Denis, la capitale économique et culturelle de l’île, Bras Panon est une petite ville en plein essor, disposant de toutes les infrastructures scolaires et sportives modernes. Bras Panon est connue pour sa coopérative de la Vanille Bourbon et sa célèbre Foire Agricole. Elle offre à ses habitants des lieux de balades et de détentes authentiques.

La résidence Le Vanillier est construite en CLOS, autour d’un agréable jardin paysagé, et d’un espace ludique sécurisé. Les 76 logements sont agréablement répartis en 9 bâtiments de 2 étages sur rez-de-chaussée, indépendants les uns des autres, comptant chacun 7 ou 9 logements. Quelques commerces de proximité desservent le Domaine des Orchidées, à deux pas du centre-ville de Bras Panon, composée de 76 logements, du T2 au T4. Les logements en rez-de-chaussée sont tous agrémentés de jardins privatifs sécurisés, jusqu’à 150 m² et plus pour certains.

Les quelques derniers lots disponibles vous permettent de défiscaliser en SCELLIER DOM ou en GIRARDIN. Sous ce dernier régime, bénéficiez des taux de défiscalisation avant rabotage des niches fiscales, soit 40% en GIRARDIN LIBRE, et 50% en GIRARDIN INTERMEDIAIRE.

La Gestion locative, confiée au cabinet LOGER, vous apportera toutes les garanties sur votre investissement.

Résidence Le clos de l’Epéron – Saint Gilles les Hauts
A partir de 157000€ actable 2012.

La résidence Le Clos de L’Eperon est située à 3 km du célèbre théâtre de plein air de Saint-Gilles et du golf du Bassin Bleu. Elle est composée de 36 logements répartis en 5 petites unités.

La résidence Le Clos de L’Eperon dispose d’un accès direct à la future Route des Tamarins et au principal axe routier de l’île. Elle domine la côte Ouest, bénéficie d’une vue sur les superbes montagnes et la mer, offrant un panorama unique. Au dessus et à quelques encablures Le Musée de VILLELE et sa Chapelle Pointue, nous rappellent une histoire omniprésente.

L’architecture reprend le thème de l’époque, avec une mise en valeur du mobilier, et des boiseries qui font appel à des essences endémiques.

De puis plus de 18 ans Les Bâtisseurs de Bourbon sont des acteurs incontournables du marché immobilier réunionnais. Des équipes de professionnels, pensent, élaborent et construisent des programmes résidentiels répondant au besoin accrus de ce marché locatif en plein dynamisme.

Toutes ces résidences et les dispositifs défiscalisant permettent à nos clients de pouvoir prétendre à de fortes réductions d’impôts.

Encore aujourd’hui les dispositifs Scellier Outremer restent des investissement à très forte valeur ajouté, pour plus de renseignement n’hésitez pas à découvrir nos dernières offres : http://www.lbb-promotions.fr/juin2012/index.html.

En effet, vous n’avez plus que quelques mois pour profiter de nos programmes exceptionnels sur la Réunion avec des économies d’impôts allant jusqu’à 38%.

Toutes nos équipes sont à votre disposition dans le but de vous proposer des investissements locatifs à la réunion à la fois sécurisés et surtout avec une rentabilté certaine.