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La France est en déficit d’entreprises de tailles intermédiaires, c’est pourquoi le fisc encourage les investisseurs qui misent sur les PME, même si l’incitation s’est « affaiblie ». Investir directement dans le capital d’une PME permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 22 % (contre 25 % en 2010). L’avantage fiscal accordé aux investissements dans les fonds spécialisés, FIP et FCPI, a lui aussi été réduit. La réduction d’impôt sur le revenu est désormais plafonnée à 22 % (contre 25 %) de l’investissement, avec un plafond de versement de 21 600 euros pour un couple. Les réductions d’impôt liées aux niches fiscales ne peuvent pas dépasser 18.000 euros, augmentés de 6 % du revenu.

«Pour un contribuable avec un revenu de 150.000 euros, le plafond global est de 27.000 euros. Il était de 32.000 euros en 2010 et de 40.000 euros en 2009», précise Cédric Kasztelan à la banque Quilvest. De plus, les droits d’entrée dans les fonds, souvent élevés, ne sont plus pris en compte dans la réduction d’impôt, les parts de FCPI et de FIP ne peuvent plus être logées dans un PEA.

Les plafonds fixés par le cadre de la loi Girardin immobilier viennent d’être modifiés. De montants, de loyers ou de ressources des locataires, ces nouveaux plafonds sont applicables tout au long de l’année 2010.

Et c’est plutôt une bonne nouvelle pour les futurs investisseurs immobiliers outre-mer : le montant de la réduction d’impôt offerte par la loi Girardin vient d’être revu à la hausse : en effet, les bulletins officiels des impôts fixent désormais à 2 247 euros par le plafond dedéfiscalisation à prendre en compte dans le cadre du dispositif. Ces nouveaux plafonds sont applicables quelle que soit la collectivité dans laquelle l’investissement est réalisé.

Les  plafonds de loyers pour les nouveaux baux d’habitation conclus sont eux aussi en hausse, , dans le secteur intermédiaire. Hors charges, les loyers ne devront pas dépasser 152 euros dans les départements d’outre-mer, à Saint-Martin, à Saint-Barthélémy et à Mayotte, et 192 euros à Saint-Pierre et Miquelon, en Nouvelle Calédonie et en Polynésie française.