Parmi les mesures envisagées par commission Attali, celle ci évoque la mise en place d’une « property tax » basée sur le modèle américain, de 2% sur la valeur de toutes les propriétés immobilières, avec en contrepartie une suppression des droits de succession et de mutation.
Cette idée innovante proposée par l’économiste Jacques Delpla consiste en une taxe de 2% sur la valeur de toutes les propriétés immobilières à la place des différents impôts locaux. En contrepartie, les droits de mutation et de succession seraient supprimés. De quoi taxer davantage la rente foncière, simplifier notre système fiscal et inciter les élus à investir sur des infrastructures qui valorisent réellement le patrimoine.
Cette proposition, qui fait encore débat, sera arbitrée au cours des deux dernières réunions de la commission, qui doit remettre son rapport dans la première quinzaine de septembre.
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La distribution de crédit relais revient progressivement : de l’avis des courtiers en immobilier, les propriétaires se montrent désormais moins frileux à vendre leur bien pour en acheter un nouveau. « L’essentiel d’entre eux avaient mis leur projet immobilier entre parenthèse. Mais depuis le début de l’année, 40% de nos dossiers sont liés à des opérations d’achat-revente », note Sandrine Allonier responsable des études économiques, chez Meilleurtaux.
Cette reprise s’explique aussi par les nouvelles politiques des banques qui facilitent ce type de montages en assouplissant leurs conditions d’octroi. « Au plus fort de la crise, les banques ne prêtaient plus qu’à hauteur de 60% de la valeur du bien à vendre, explique Maël Bernier, porte-parole du courtier Empruntis. Désormais les taux atteignent systématiquement 70 à 80% de la valeur, voire 90% si un compromis de vente est signé.«
Selon un dossier du journal « Les Échos » , Les prix des logements repartent à la hausse en France depuis plusieurs mois, marquant la fin d’une période de méfiance.
Ayant atteint leur niveau plancher durant l’été 2009, les prix des appartements ne devraient pas baisser malgré les discours les plus pessimistes. Les fluctuations sur les actifs de qualité ont été quasi insignifiantes dans les grandes métropoles. La baisse des prix et l’époque favorable à une reprise des transactions font que celles ci ont augmenté de près de 12 % sur un an au troisième trimestre en Ile-de-France, avec une nouvelle hausse attendue au dernier trimestre.
« Sur un marché qui s’était figé, la forte demande plaide pour une reprise de la hausse des prix, soutenue par l’arrivée annuelle de 320.000 nouveaux ménages sur un parc accusant un déficit de 900.000 logements. »
En ce début de 2010, les stocks de logements neufs sont épuisés,par lesuccès du dispositif fiscal Scellier. Autre bonne nouvelle, les conditions de crédit : les taux d’emprunt, aujourd’hui de 3,8 % sur quinze ans, un point de moins qu’il y a un an, redonnent aux ménages une capacité supplémentaire d’achat de leur logement de l’ordre de 12 %, qui, assortie d’un allongement des mensualités de remboursement, améliore leur solvabilité.
Les bâtisseurs de Bourbon sont l’un des seuls promoteurs à pouvoir vous faire profiter de programmes neufs, immédiatement disponibles, éligibles à la loi Scellier, avec des conditions particulièrement attractives jusqu’au 31 mars 2010 !
Selon un sondage TNS-Sofres de debut septembre 2009, l’immobilier reste un moyen sûr de placer son argent pour encore 68 % des Français. Les intentions d’achat dans le logement neuf retrouvent leur niveau d’avant crise : 37 % des sondés ont l’intention d’acheter un logement neuf.
Profitez sans attendre du dispositif scellier outremer et de la niche fiscale girardin déplafonnée pour defiscaliser et devenir proprietaire d’un bien immobiler de grande qualité à la réunion. Contactez nous sans attendre.