Si L’étude d’Immogroup Consulting informe les investisseurs sur les niveaux de loyers réels et souligne qu’il importe à chacun de vérifier la rentabilité de son achat, cette dernière recommandation est une évidence pour tout type d’investissement, il convient toujours d’évaluer par soi même la rentabilité d’un investissement.
Cette étude montre l’écart entre les plafonds Scellier et les loyers de marché et conclue un peu vite, que la rentabilité ne sera pas toujours au rendez-vous. Pour calculer la rentabilité le montant du loyer ne suffit pourtant pas, il faut connaître le prix d’achat, qui n’est pas le même d’une ville à l’autre… Le calcul et les conclusions sont donc remis en cause.

De plus, la zone n’est pas le seul déterminant du loyer, l’emplacement compte pour beaucoup : un logement bien placé dans un mauvais département se louera mieux qu’un logement mal placé dans un bon département.

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