En septembre, les taux moyens des prêts se sont établis à 3,83%, contre 3,93% au mois d’août, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.

Après un ralentissement en août  la baisse des taux a repris en septembre :  les taux moyens des prêts (hors assurance) se sont établis à 3,83% contre 3,93% le mois précédent, selon les données publiées lundi par l’Observatoire Crédit Logement / CSA. Au quatrième trimestre 2008, ils s’établissaient en moyenne à 5,07%. «Depuis novembre 2008, les taux ont ainsi reculé de 132 points de base pour revenir à leur niveau de l’été 2006», note l’étude. La situation économique et notamment de l’emploi incitant les établissements de crédit à relancer le marché : la quasi-totalité des prêts s’obtiennent à des taux inférieurs à 4,5%.

D’autre part, la durée moyenne des prêts a diminué, passant à 214 mois en septembre (237 mois pour l’accession dans le neuf et 227 mois dans l’ancien) contre 217 mois en août. Les durées sont ainsi revenues à leur niveau moyen observé entre juillet 2008 et février 2009. Dans ce contexte, souligne l’Observatoire, les conditions de crédit restent excellentes. Le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est maintenant de 9% inférieur à son niveau de décembre 2008.