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Archive pour mai 2010

La ministre de l’outre-mer, Marie-Luce Penchard, annonce une réforme du dispositif d’aide sur les billets d’avion pour l’outre-mer pour qu’il s’applique toute l’année et privilégie les familles aux revenus modestes, dans deux interviews aux quotidiens de La Réunion.

« J’ai décidé de modifier le système pour que les billets soient valables toute l’année », affirme Mme Penchard dans une interview au Quotidien de la Réunion, à l’occasion d’un déplacement à La Réunion
Les tarifs des billets en période de basse saison seront « à un niveau équivalent aux annonces faites par son prédecesseur » Yves Jégo, qui avait évoqué la perspective de 50.000 billets à 445 euros TTC.
L’aide de l’Etat « sera accessible toute l’année, y compris pendant les vacances scolaires ». Elle « sera la même pour l’ensemble des territoires (d’outre-mer), en pourcentage de prise en charge du billet ».

Le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu a annoncée sa volonté de modifier le dispositif Scellier
Afin de rassurer les investisseurs inquiets de voir réapparaître avec le dispositif de défiscalisation immobilière Scellier des dérives comparables à celles connues avec le « Robien » il y a quelques années, le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu a annoncé mercredi qu’il apporterait certaines modifications avant la rentrée.

Lors d’une table-ronde au Sénat sur la fiscalité en faveur de l’investissement immobilier, le secrétaire d’Etat a précisé qu’il allait proposer au gouvernement  « une révision des plafonds de loyers ». Car les loyers dans certaines zones les maxima dépassent parfois de 5% à 50% les loyers dans celle ci.

Il est même évoqué d’interdire purement et simplement le Scellier dans une partie des 170 communes mises actuellement « sous surveillance » par le gouvernement en raison d’une trop faible demande locative.

« Ne pas déclasser certaines d’entre elles reviendraient à permettre la construction de logements en Scellier qui ne trouveraient pas preneur, ce qui conduirait à déséquilibrer le marché de l’immobilier de ces communes », a souligné M. Apparu.

Le leader des courtiers en prêts immobiliers Cafpi vient de publier une étude sur les principales caractéristiques de sa clientèle. Les primo-accédants représentent 50 % des emprunteurs sur le premier trimestre 2010, empruntant en moyenne 178 022 euros contre 160 453 euros pour l’ensemble de l’année 2009, tandis que la durée de financement restait relativement stable (223 mois contre 228 mois en 2009).

25% des acquereurs de résidence principale sont par contre déjà propriétaires, chiffre qui reste stable 26% en 2009) a cause d’une phase de revente/achat un peu plus longue.

L’apport personnel reste relativement suit lui aussi la tendance de 2009 entre 20 et 21% mais c’est surtout l’immobilier locatif au travers de la loi Scellier qui a connu un réél succès, passant de 13% en 2009 à 18% en 2010.

Si L’étude d’Immogroup Consulting informe les investisseurs sur les niveaux de loyers réels et souligne qu’il importe à chacun de vérifier la rentabilité de son achat, cette dernière recommandation est une évidence pour tout type d’investissement, il convient toujours d’évaluer par soi même la rentabilité d’un investissement.
Cette étude montre l’écart entre les plafonds Scellier et les loyers de marché et conclue un peu vite, que la rentabilité ne sera pas toujours au rendez-vous. Pour calculer la rentabilité le montant du loyer ne suffit pourtant pas, il faut connaître le prix d’achat, qui n’est pas le même d’une ville à l’autre… Le calcul et les conclusions sont donc remis en cause.

De plus, la zone n’est pas le seul déterminant du loyer, l’emplacement compte pour beaucoup : un logement bien placé dans un mauvais département se louera mieux qu’un logement mal placé dans un bon département.

La ministre chargée de l’Outre-mer, Marie-Luc Penchard a co-présidé le comité de pilotage de l’année internationale de la biodiversité 2010, en compagnie de Chantal Jouanno, secrétaire d’Etat chargée de l’Ecologie. En lien avec le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement Durable et de la Mer, la ministre entend articuler son action autour de trois axes :

- Le développement de la connaissance des richesses de la biodiversité en Outre mer,

- La protection raisonnée de ces territoires pour éviter un appauvrissement irrémédiable de la biodiversité,

- Le développement d’une activité humaine respectueuse de l’environnement dans certains de ces territoires.

Pour cela, Marie-Luce Penchard souhaite valoriser ces trois aspects dans chacun de ses déplacements et de mieux faire connaître toutes les actions entreprises pour sauvegarder la biodiversité :

- En mai, la ministre se rendra dans le Parc National de La Réunion, dans la forêt primaire de Bélouve. A cette occasion, elle confirmera l’appui de l’Etat à la candidature de La Réunion au Patrimoine naturel mondial de l’UNESCO en 2010.

- Au mois de juin, la ministre se rendra dans les Iles Eparses pour rappeler la souveraineté et la responsabilité française sur ces territoires et valoriser les actions de recherche appliquée dans ces iles en matière d’écologie et de sciences de l’univers.

- En fin d’été, Marie-Luce Penchard se déplacera en Guyane pour notamment affirmer la détermination du gouvernement à mettre en œuvre le volet BIOME amazonien de la coopération internationale avec le Brésil, dans le cadre du suivi de l’accord signé à Rio de Janeiro en 2008, par le président Nicolas Sarkozy.

Adoptée mardi dernier par l’Assemblée nationale, la loi sur le crédit à la consommation encadre désormais  la commercialisation des produits de défiscalisation. Selon son article 19 bis A, toute publicité relative à une opération immobilière éligible à un avantage fiscal devra désormais comporter une mention précisant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations. Cette mention devra apparaître dans une taille de caractères au moins aussi grande que celle utilisée pour les arguments promotionnels